Vendita

vendesi villa bifamiliare sul Lungomare di Campofelice di Roccella

PALERMO

€ 165.000

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Campofelice di Roccella, direttamente sul Lungomare del Mediterraneo - Villa Bifamiliare - con 3 camere da letto, cucina soggiorno, bagno, piano terra e primo piano, posto auto esterno, comodi spazi esterni esclusivi.

✅ INTERNO: ingresso su cucina-soggiorno in ambiente unico, disimpegno che porta alle 2 camere da letto ed al bagno fornito di doccia, scala interna a chiocciola che porta al piano primo (mansardato/sottotetto) composto da camera da letto e doppio servizio e ampia terrazza di mq 20 circa.

✅ ESTERNO: spazi esterni di mq 250 circa ,ampio porticato con cucina esterna in muratura e ripostiglio , zona parcheggio con ingresso autonomo carrabile e pedonale.

✅ SERVIZI: immobile ben rifinito dotato di pompe di calore, con doppio accesso su strada del lungomare e strada che costeggia la ferrovia, residence con accesso diretto al mare spiaggia libera ed attrezzata, lungomare dove si trovano ristoranti, pizzerie, pub e stabilimenti balneari. All'interno del Residence inoltre è possibile usufruire dell'area attrezzata al gioco, campetto e parco giochi.

✅ POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo, si trova direttamente sul Lungomare di Campofelice di Roccella, a soli 8 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 4, bar, ristoranti, pizzerie e stabilimenti balneari nelle immediate vicinanze, la distanza dalla spiaggia libera e/o attrezzata è di soli 100 mt.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1️⃣. Si tratta di una villa che si trova a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia libera ed attrezzata, quindi ideale per famiglie con bambini e/o persone anziane che non hanno voglia di percorrere lunghe distanze per andare al mare.

2️⃣. Immobile di recente costruzione è mantenuto in buono stato.

3️⃣. La vendita avviene da un privato, quindi non soggetto ad IVA ma ad imposta di registro.

4️⃣. La villa in contesto Residenziale tutto in ambito chiuso gode di ampi spazi esterni, quindi ideale per chi ha bambini piccoli in quanto è tutto recintato e gode di un area attrezzata per bambini.

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Rif: 1165
Prezzo: € 165.000
Provincia: Palermo
Comune: Campofelice di Roccella
Indirizzo: Lungomare Del Mediterraneo
Superficie: 80 mq
Vani: 4
Camere: 3
Bagni: 1
Classe energetica: C (DL 192/2005)
EPI: 101,3 kwh/m2 anno
Piano: terra / 1
Livelli: 2
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: buone
Spese condominiali: € 40
Condizionamento: si
Parcheggio: si  (mq 25)
Giardino: esclusivo mq 250
Anno di costruzione: 2007
Cucina: semiabitabile
Soffitta: si  (mq 20)
Balcone: si
Terrazza: si  (mq 20)
Mansarda: si  (mq 25)
Ingresso: condominiale
Occupazione al rogito: libero
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