COLLESANO - in ottima posizione Panoramica - a Poca Distanza dal centro abitato - a 15 km dal mare - ed a 15 km da Piano Battaglia - Struttura allo stato grezzo avente una quadratura interna di mq 960 - con portici e terrazzi e balconi di mq 180 - ulteriore magazzino di mq 40 - ricadente in un lotto di terreno di mq 8.500 circa.

✅ INTERNO:
Piano Terra adibito a magazzino di mq 320 con altezza di 4,00 mt - immobile allo stato grezzo al momento composto da unico ambiente - con progetto approvato per essere diviso in 4 magazzini -

Piano Primo di mq 320 - allo stato attuale interamente grezzo con progetto per poter realizzare n. 2 unità immobiliari, ognuna rispettivamente composta da: cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno, wc e ripostiglio.

Piano Secondo di mq 320 - allo stato attuale interamente grezzo con progetto per poter realizzare n. 2 unità immobiliari, ognuna rispettivamente composta da: cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno, wc e ripostiglio.

Ulteriore magazzino distaccato dal corpo principale di mq 40 circa -

✅ ESTERNO:
Portico coperto al Piano Terra di mq 65 -
Terrazzi al piano Primo di mq mq 65 -
n. 4 Balconi al Piano Secondo di mq 50 circa
Immobile ricadente in un lotto di terreno di mq 8.500 circa, piantumato a frutteto, uliveto e piante ornamentali - con ingresso indipendente.

✅ CONDIZIONI e CONTESTO: Piano Terra accatastato al momento come magazzino - Piano Primo e Secondo accatastato allo stato attuale come F3, ovvero come fabbricato in corso di costruzione.

Viene venduto COME DA FOTO, immobile realizzato negli anni 80, con strutture portanti in cemento armato. Solaio di copertura costituito da due falde laterali spioventi e la parte centrale piana, impermealizzato e dotato di tegole.

✅ NOTE: Vista l'ampia quadratura l'immobile si potrebbe dividere in più unità abitative - adibire a struttura ricettiva ed o attività commerciale.

CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Villa indipendente con circa 8.500 mq di terreno con incantevole vista sia lato mare che lato monte.
2. Essendo allo stato grezzo, possibilità di essere divisa in base alle proprie esigenze.
3. Visto le dimensioni possibilità di realizzare una comoda struttura ricettiva e/o casa per anziani.
4. .Adatta come abitazione principale, casa vacanze o investimento
5. Immersa nel verde, ideale per chi cerca un posto tranquillo lontano dal caos cittadino.

L'immobile necessita di:
- Prospetto Esterno
- Pavimentazione interna ed esterna
- Sanitari
- Divisione interna
- Infissi e porte

Proprietà dotata di pozzo con acqua, presenza di acqua potabile, luce.