Campofelice di Roccella - Villa Singola - Su due Livelli - al momento divisa in due unità abitative - con ampi e comodi spazi esterni di pertinenza esclusiva -a poca distanza dal mare

✅ NOTE: n. 2 unità abitative una al Piano Terra ed una al Piano Primo che si presta a diventare un'unica unità immobiliare.

✅ INTERNO: Immobile di 183 mq Totale distribuito su due Livelli -

Piano Primo composto da salone, cucina, bagno, ripostiglio e n. 2 camere da letto.

Piano Terra: allo stato grezzo composto da n. 3 vani, cucina, wc, locale di sgombero e n. 2 porticati-



✅ ESTERNO: Piano Terra dotato di n. 2 portici coperto di mq 35 circa - Piano Primo comodo Terrazzo, di mq 20 circa e portico coperto - posti auto all'interno della proprietà - spazi esterni di pertinenza esclusiva di mq 400 circa -

✅ CONDIZIONI e CONTESTO: Immobile degli anni 90, primo piano in condizioni abitabile, ( al momento locato ) piano terra allo stato grezzo, nel suo complesso l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, immobile indipendente NON inserito in un contesto residenziale - con doppio ingresso carrabile.

✅ POSIZIONE: l'immobile sii trova in Contrada Piana Calzata e più precisamente su Via Madonnina di Gibilmanna - la distanza dal mare è di 150 mt con accesso attraverso una piccola stradella proprio di fronte l'abitazione - si trova a soli 10 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 2 - a soli 15 km da Cefalù.

CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1️⃣. Ideale per chi cerca una villa indipendente dotata di ampi e comodi spazi esterni ben sfruttabili.

2️⃣. Ideale per chi cerca un immobile di grande dimensioni da poter adibire a struttura ricettiva.

3️⃣. Ideale per chi cerca qualcosa di completamente indipendente NON inserita in un contesto residenziale.

4️⃣. Ideale per chi cerca un immobile da adibire ad abitazione PRINCIPALE ed ad uso investimento in quanto si possono realizzare n. 2 unità abitative da poter mettere facilmente a reddito.

5️⃣. Visto le dimensioni, ideale anche per due nuclei familiari che vogliono vivere nello stesso contesto ma nello stesso tempo essere indipendenti.